אחזקה

בדיקה ותחזוקה שוטפת

תזמן בדיקות ובדיקות תחזוקה קבועות למעליות בהתאם להמלצות היצרן ולתקנות המקומיות. זה כולל בדיקות שגרתיות של רכיבים מכניים, חשמליים ובטיחותיים.

ביצוע משימות תחזוקה מונעות כגון שימון חלקים נעים, התאמת מתח בכבלים ובדיקת מנגנוני הדלת למניעת בלאי ותקלות מוקדם.

עמידה בתקנות

ודא שפעילויות תחזוקת מעליות תואמות לתקנות, קודים ותקנים רלוונטיים שנקבעו על ידי הרשויות המקומיות והגופים הרגולטוריים. ייתכן שיידרשו בדיקות סדירות על ידי פקחי מעליות מוסמכים.

שמור תיעוד של פעילויות תחזוקה ודוחות בדיקה כדי להוכיח עמידה בדרישות הרגולטוריות.

היערכות לשעת חירום

לפתח וליישם נהלי חירום לתקלות במעליות, לכידות ופינוי. הדרכת צוות הבניין והדיירים על פרוטוקולי חירום, כולל אופן השימוש במכשירי תקשורת חירום והפעלת מנגנוני שחרור ידניים.

התקנת תאורת חירום, אזעקות ומערכות תקשורת במעליות כדי להתריע על הנוסעים במקרה חירום.

על ידי ביצוע הנחיות אלו ויישום גישה פרואקטיבית לתחזוקת מעליות, בעלי ומנהלי בניינים משותפים יכולים להבטיח את הבטיחות, האמינות ואורך החיים של מערכות המעליות שלהם, ולספק לתושבים ולמבקרים שירותי הובלה אנכית יעילים.

מעקב אחר ביצועים

ניטור ביצועים ואמינות המעלית באמצעות מערכות ניטור דיגיטליות העוקבות אחר שימוש, זמני השבתה והיסטוריית תחזוקה. נתח נתונים כדי לזהות מגמות, לצפות את צרכי התחזוקה ולייעל את ביצועי המעלית.

שמור יומן של קריאות שירות במעלית, זמני השבתה ותיקונים כדי לעקוב אחר בעיות חוזרות ולזהות הזדמנויות לשיפור.

ניקוי ותחזוקה של בקתות

נקו בקביעות תאי מעליות לשמירה על ניקיון והיגיינה. נגב את המעקות, הקירות ולוחות הבקרה בעזרת מגבונים מחטאים, ושאב או ניגוב רצפות לפי הצורך.

בדיקה ותחזוקה של תאורה, אוורור וגימורים פנימיים בבקתות מעליות על מנת להבטיח חווית נסיעה נוחה ונעימה לנוסעים.

תחזוקת דלתות

בדיקה ותחזוקה של דלתות מעליות, כולל לוחות דלתות, מסילות, רולים וחיישנים, כדי להבטיח פעולה חלקה ובטוחה. כוונן את מהירויות הסגירה והפתיחה של הדלת לפי הצורך כדי למנוע התנגשויות ולכידות.

התקן מנעולי חלונות או סורגי אבטחה על חלונות צמודי קרקע כדי למנוע גישה בלתי מורשית.

בדוק ותחזק באופן קבוע את חומרת הדלת והחלונות כדי להבטיח פונקציונליות תקינה.

ערוך בדיקות תקופתיות של לחצני עצירת חירום ואזעקות כדי לוודא פעולה תקינה ותגובתיות.

תכונות נגישות

ודא שהמעליות מצוידות בתכונות נגישות, כולל הודעות קוליות, מחוונים חזותיים וכפתורי מישוש, כדי להתאים לנוסעים עם מוגבלויות.

בדוק ותחזק תכונות נגישות באופן קבוע כדי להבטיח עמידה בתקני נגישות ותקנות.

שירותי תחזוקה בחוזה

שקול התקשרות עם חברת אחזקת מעליות או ספק שירות מורשה לביצוע תחזוקה שוטפת, בדיקות ותיקונים. ודא שהחוזה כולל הוראות לתגובת חירום ועמידה בדרישות הרגולטוריות.

סקור חוזי שירות באופן קבוע כדי להעריך ביצועים, איכות השירות ועמידה בהתחייבויות חוזיות.

תקשורת עם תושבים

צור קשר קבוע עם התושבים לגבי לוחות זמנים לתחזוקת מעליות, הפרעות בשירות ותזכורות בטיחות באמצעות ניוזלטרים, הודעות או הודעות בנייה.

עודדו את התושבים לדווח על כל בעיה או תקלה במעלית בהקדם להנהלת הבניין או לצוות התחזוקה.

מתן הדרכה בעזרה ראשונה והחייאה בסיסית לדיירים ולצוותי הבניין.